東急ホームズの特徴・評価・評判
| 東急ホームズのランキング（28社中） | |
|---|---|
| ■年間着工棟数 | 20位 |
| ■耐震・制震・免震性 | 12位 |
| ■耐久性能 | 11位 |
| ■断熱・気密性能 | 4位 |
| ■デザイン性・設計力 |  |
| ■保 証 | 12位 |
| ■値 頃 感 |  |
| ■総合[１] |  |
| ■総合[２] | 9位 |
東急ホームズは東急グループの総合住宅メーカーで、商品の全てが北米式2×4工法の輸入住宅です。
東急ホームズの注文住宅商品全てに付けられている「Millcreek」（ﾐﾙｸﾘｰｸ）の名は、東急グループのアメリカ現地法人「UDC」（United Development Corporation） がワシントン州シアトルの郊外ミルクリークでの住宅地開発事業を成功させたことから名づけられており、東急ホームズはミルクリークでの経験を取り込み輸入住宅メーカーへと転身しました。
モジュールが408mmを1グリッドと呼び、インチスケールの基準となっており、以外に細かい設計にも対応できるようになっているようです。
ちなみに廊下の幅は2.5グリッド（1,020mm）と2.25グリッド（918mm）となっているそうです。
デザイン性は高く、本格的な洋風建築を望まれるかたには申し分ない内容になっていると思います。
各地のリゾート開発などでも有名で、その街なみは海外リゾートを思わせるような風景になっています。
| 会社設立 | 1982年9月 |
| 資本金 | 4億円 |
| 営業地域 | 全国展開（北海道、沖縄を除く） |
| 売上げ高 | 368億円(2010年度実績) |
| 年間着工棟数 | 1300棟(2007年度実績) |
| 工法 | 木造在来 2×4 |
| 標準の坪単価 | 55～65万/坪 |
性能・テクノロジー
東急ホームズの耐震性に関しては、構造そのものは普通の2×4構造になっていて、これといった対策はとられていないようです。
2×4工法そのものの耐震性に任せてあるといった感じです。
制震・免震に関しても特に何も対策を講じてありません。
特に地震に弱いというわけでは無いでしょうが、各地で大震災が発生する今日以前からの耐震性能に頼るのはいかがなものかと思います。
東急ホームズの基礎はべた基礎で立ち上がり幅は150mmです。
外壁は基礎パッキンを使った通気工法です。
耐久性に対しても耐震性同様、特にこれと言った対策は講じられていません。
これもやはり2×4工法のもつ耐久性能に任せるといったところでしょう。
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東急ホームズの断熱材は高性能グラスウールを、壁が100mm、天井が170mm、床は90mmのポリスチレンフォームと充分な量が施されています。
サッシュは輸入サッシュでアルミ+木製サッシュ、ガラスはアルゴンガス充填の複層ガラスが採用されています。
輸入サッシュの場合以前に比べれば随分改良されましたが、網戸が付けられない窓がありますので、一年を通してエアコンに頼った生活を余儀なくされると考えていたほうがよいでしょう。
しかし断熱・気密性能には優れたサッシュではあります。
公表されているQ値は約1.3W/m2K、C値は1.53～2.28cm2/m2（モデルハウスでの測定値）とかなり高性能な断熱性能を持っているようです。
次世代省エネルギー基準のII地域（青森県・岩手県・秋田県）の断熱性能を満たし、さらにI地域（北海道）のQ値を標準仕様でクリアできるそうです。
防音性能においても構造やサッシュを見るとかなり優れた性能を持っていることがわかります。
換気空調システムとして「Green Air」を採用しています。
これは、全熱交換型の第三種換気システムと全館空調システムを併用した住宅では最も優れた空調システムだと言えます。
ホームページよりお借りしました。
東急ホームズの総評としまして、快適性やデザイン性の充実に比べて、耐震性能や耐久性能に対する対策の無さが目立ちます。
輸入住宅という性質から、対応しにくいところはあるのでしょうが、アメリカからそのまま持ってきたままというのではあまりに技術開発が貧弱ではないでしょうか。
地震の頻発する風土に合わせて改良していくべきだと思います。
東急ホームズのラインナップ
 ﾆｭｰｲﾝｸﾞﾗﾝﾄﾞ様式 ■Millcreek-Noble ﾐﾙｸﾘｰｸ・ﾉｰﾌﾞﾙ |
 ｽﾊﾟﾆｯｼｭ･ｺﾛﾆｱﾙ様式 ■Millcreek-Biarosso ﾐﾙｸﾘｰｸ・ﾋﾞｱﾛｯｿ |
 ﾆｭｰﾈｻﾞｰﾗﾝﾄﾞ様式 ■Millcreek-Collect ﾐﾙｸﾘｰｸ・ｺﾚｸﾄ |
 ｼﾞｮｰｼﾞｱ様式 ■Millcreek-Vintage ﾐﾙｸﾘｰｸ・ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞ |
 ﾌｨﾃﾞﾗﾙ様式 ■Millcreek-Heritage ﾐﾙｸﾘｰｸ・ﾍﾘﾃｰｼﾞ |
 ｲﾀﾘｱﾈｰﾄ様式 ■Millcreek-Grand ﾐﾙｸﾘｰｸ・ｸﾞﾗﾝﾄﾞ |
 ﾁｭｰﾀﾞｰ様式 ■Millcreek-Royal ﾐﾙｸﾘｰｸ・ﾛｲﾔﾙ |
 ﾌﾟﾚｰﾘｰ様式 ■Millcreek-Legend ﾐﾙｸﾘｰｸ・ﾚｼﾞｪﾝﾄﾞ |
【その他のラインナップ】 ■ワンハーフストーリー ■二世帯住宅 ■3階/地下付き住宅 ■賃貸用住宅（ﾐﾙｸﾘｰｸ・ﾌﾟﾛﾌｨｯﾄ） ■店舗併用住宅 ■医院併用住宅 ※以上東急ホームズのホームページより |